“某某楼盘推出平价房，这个价格有木有”，“亲，看看这里的特价房大优惠……”最近，不少人的手机接到大量楼盘短信，咆哮体、淘宝体等编写的促销短信很有趣，但一项针对济南购房者的网络调查显示，购房者对目前的楼盘促销并不买账。

　　8月首周成交量大降

　　8月份，济南推出优惠的楼盘近30家，有的是特价房、平价房，有的送装修，有的折上折，有的直接降价。比如中海奥龙官邸最高优惠15万，鲁能领秀城限量房8.8折还可以折上折等。

　　楼市促销力度加大，但销量并未跟上。根据网上售房统计，8月第一周，济南市共成交商品房1013套，环比前一周减少了718套，下跌41.5%。

　　面对降价买者淡定

　　调查显示，购房者对开发商的“挥泪大甩卖”并不太买账。76.3%的人认为，特价房不过是商家的缓兵之计，只有11.9%的网友认为特价房真的挺实惠。

　　特价房推出，房价拐点的猜测再起。不过，多数人还是认为，这是开发商促销的手段，希望快点回收资金，仅有20.3%的人认为，特价房频出可以说明房价下跌的信号来了。

　　股市暴跌影响房企

　　8月以来，美债危机带来了全球股市暴跌。市场纷纷猜测新一轮经济危机到来。据香港媒体报道，连续暴跌的恐慌已经蔓延至香港楼市，已经有不少业主将所持房产降价出售。

　　国泰君安分析师认为，股市暴跌对内地房地产的影响暂时不会太大，房价也不会因此出现大幅下降的局面，但对上市房企融资的影响很大。而特价房促销也成了企业回笼资金的重要手段。