21世纪中国不动产南京区域正式签约

　　调控时期，全国化开发商不得不对其布局进行调整，却也为部分有实力的中介机构提供了逆势扩张的机会。

　　经过近3年的加速发展，紧随京沪深穗等一线城市之后，一批二线热点城市二手房成交量先后超越新房。在此背景下，二线城市的存量房市场逐渐吸引了包括21世纪不动产、链家地产等一批大型中介品牌的进驻。南京、成都、青岛将是这些品牌中介的首选战场。

　　存量房成交超新房的城市将是首选

　　近期，国内大型房地产经纪公司开始进入这些热点二线城市，2011年6月29日，21世纪中国不动产（纽交所交易代码：CTC）与南京广厦置业（集团）有限公司正式签约，进驻南京市场。“在以南京为代表的二线城市中，二手房市场潜力巨大，成交量逐渐上涨，为全国布局型中介公司提供了较为广阔的发展机会。”21世纪不动产中国区总裁卢航表示。

　　无独有偶，链家地产近日也宣布，将于2015年前进入15个城市，而该公司全国化扩张的首批城市就包括南京。

　　据21世纪不动产监测数据显示，2009年，南京市二手房成交量达到105438套的高位。2010年全年南京二手房成交量达到57371套，而一手新房的成交量则只有5万套左右，二手房成交量超过新房成交量的事实，标志着南京二手房交易逐渐占据市场成交主体的时代已经来临。

　　此次21世纪中国不动产总部携手南京广厦置业，进军南京二手房市场，正是基于对南京存量房市场的良好预期。南京广厦置业董事长沈长明表示：南京虽然作为二线城市，但房地产市场极为成熟，存量房成交占比较高，这种市场特征显示出南京市房地产市场结构更加类似一线城市，二手房市场是未来的主流，潜力巨大。

　　据了解，南京广厦置业（集团）有限公司始建于1984年，是经国家建设部批准的一级资质城市综合开发企业，注册资金7,811万元人民币，下属10个子公司分布在南京、连云港、蚌埠、淮安、珠海等地。

　　不少业内人士认为，21世纪不动产等品牌中介的入驻，在提升南京二手房中介市场规范化和服务品质的同时，也必将引发一轮激烈的竞争。

　　二线城市楼市潜力大

　　全国性品牌中介进入以南京为代表的二线城市，并非偶然。

　　据21世纪不动产《2011年全国主要城市上半年二手房市场研究报告》显示，2011年上半年，受限购政策影响，各地新开楼盘、二手房市场均受到不同程度的影响。随着一线城市楼市价格的松动加速，二手房价格将继续下降。而一些二线城市，如南京、成都、青岛价格已多月持平，未来降价空间有限，房价将在一个相对平缓的水平上运行。

　　据21世纪不动产监测数据显示，二线城市南京的存量房价格在近年来呈现持续上涨的态势。2011年7月南京全市二手房个人挂牌均价为13985元/平米，而这一数据在2010年年底为12330元/平米，2009年年底为9480元/平米。从2010年的飙升到2011年的稳中有升，表明南京二手房市场正进入相对稳定的上行空间。调控只会暂时延缓其增长速度，但不可能打断其增长空间。

　　“随着南京地区经济的高速发展，房地产市场即将进入活跃期，相信21世纪中国不动产南京分部必将在市场上大有作为。”卢航表达了自己的期待。