8月17日，住建部公布未限购城市限购建议五标准。此五标准的出台，意味着扩大限购范围进入二、三线城市已经进入实质性阶段，相信有关名单将在不久后出台。

　　除去第五条标准相对模糊无法界定之外，前四条可以大致锁定的城市范围刨除重叠城市，数量大约在30个左右，因此可以预测，最终进入限购名单的应该不超过35个城市。

    如果新增加30个左右的限购城市，那么总体实行限购的城市总数将达70个，基本涵盖行政区划较高，经济较为发达的大中城市，对二、三线城市乃至全国楼市的影响将是显而易见的。

　　对限购城市本身而言，影响有目共睹无需赘言。从全国楼市来看，目前楼市调控正在进入关键时期，市场对房价继续上涨的预期正在发生改变，政策的持续性是决定预期是否能最终改变的关键因素，因此，限购城市的增加有利于强化这一成果，尤其是住建部本次政策强调“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策”，这对最终转变房价将继续上涨的预期有积极作用，从而能改变或降低房价上行的压力。

　　但从另外角度看，新增30余个限购城市，对全国楼市的影响又是有限的，这主要因为，70个城市相比较全国近700个地级行政区划的市场规模而言，依然仅占少部分，资金仍有广阔的选择去向。短期来看，我们要观察限购城市房价的走向，如果限购城市房价出现松动下行，从而传导和影响未限购城市市场预期的话，全国性的房价上涨或可有望得到抑制。