8月13日起正式实施的《婚姻法》司法解释(三)(以下简称“新解释”)第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

    一纸婚姻法新规，引发热烈讨论的同时，也在悄然泛起楼市的涟漪。

    催生新刚需

    自新解释实施以来，家住厦门市湖滨北路的张女士，与老公商量了一番，决定尽力再买一套房，给她的爱女。“原来我们觉得，一家三口有一套房就够了，如今看来，还要为女儿添置一套，这样将来她也有个保障。”

    “新解释的出台，对于中介与开发商来说，或是一个利好消息。”厦门高源房产相关负责人陈先生说，在过去，闽南父母都有一个观念：一定要给子女买房，且主要是给儿子买房，至于女儿，主要是置办嫁妆。“现在新解释出台后，要留后路，会有更多的家长选择给女儿买房。”陈先生说。

    “鼓励彻底AA制”的新解释，被网友戏谑为“乐了地产商、愁了丈母娘”，同时也“惹恼”了不少青年女性。刚毕业三年林小姐，也打算利用手头一些积蓄，交了首付，给自己买一套面积不大的房子。“‘新解释一出，老公变房东’，今后女人必须独立，还是自己买套房比较实在，有房男不吃香了。”林小姐戏谑地说道。

    世纪联合房产总经理郭忠宗则表示，新解释的出台，将在一定程度上影响婚恋观念，这将挖掘一部分女性购房置业的潜力。

    事实上，新解释的实施还催生了很多微妙的变化。情侣张先生和王小姐二人毕业后同在厦门工作，双方商量共同出资买房，但与很多人一样，女方家长坚持要男方出首付，然后二人共同分担月供。男方一直筹不够钱，买房的事也就一直拖着。如今，女方家长主动提出二人共同分担首付，因为谁出首付谁拥有产权，于是买房计划就成了。

    “新解释主要对购房者的心理产生影响。”高鹏房产中介总经理傅强告诉记者，新解释的出台会增强购房者对房产支配权的欲望，从而扩大市场需求，增加房屋销量，最后影响房价。集美大学财经学院副教授林枫不无担心地表示，新解释实施或将成为中介和开发商日后大肆炒作的噱头。

    利益纠葛

    当下社会上流传一个说法：中国房地产刚需是丈母娘催出来的，就是所谓的“丈母娘经济”。如今，丈母娘的这种能量，或许将稍为减弱。

    采访中，不少人表示，新解释出来后，很多女性的婚姻观念会发生转变，找一个已经有房的男人，或许不如找一个潜力股。这种婚姻观念的转变，将大大减少或是延缓刚性需求的释放。

    更有甚者，谈婚论嫁的男女双方，本已决定买房，因为这一纸新规陷入僵局。“婚姻法新解释严重影响了我的生活。”这是网友“没什么角度”近来在厦门房地产联合网上发布的帖子。帖子称，他本已有购房计划，正在跟女友洽谈婚期事宜，新解释出台后，双方父母陷入争执：女方坚持先结婚再买房，男方坚持先买房再结婚，他为此左右为难。其实，先结婚还是先买房，本不是什么大事，但新解释实施后，在双方家长看来，“一先一后”可关乎房子的产权。

    不过，也有业内人士指出，“不要以为新解释一出台，‘丈母娘’就很受伤。她们应对有招，可能不但逼男方买房，而且还要（在房产证上）加上女儿的名字。”

    有关专家分析说，尽管这种说法的确会发生，但是不会形成一种风气。“只要为一方提供了结婚不需要划分财产的渠道，很多人就会去做，以前不少有钱人忌惮结婚，如今他们敢了。”