国土部8月2日发布的《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，二季度，全国105个重点监测城市住宅地价同比增长10.7%，其中北上广深四个一线城市，除北京外悉数上涨。在国家严厉的调控政策之下，大房企上半年依然交出“满意答卷”，其中主要贡献来自二三线城市。

　　限购名单难产 市场观望气氛浓厚

　　从7月12日，国务院常务会议研究决定对于房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施以来，新“限购令”一直受到社会广泛关注，针对国家公布的限购五大标准，对于有可能进入限购名单的城市，业内人士众说纷纭。8月尾声已至，限购名单尚未公布，这让楼市陷入涨跌谜局，市场观望情绪愈加浓厚。

　　商品房住宅成交量回升

　　自从国家决定对二三线城市实施限购政策之后，部分可能纳入限购名单的城市近段时间商品房成交量出现短时回升。为了调查唐山市民对限购政策和目前楼市的反应，搜狐焦点网小编为此对唐山房产信息网8月份每日发布的唐山市中心（路南、路北、高新）的房产数据进行了综合整理。

　　检测数据显示，唐山市进入8月中下旬以来，唐山市中心（路南、路北、高新）的商品房住宅成交量呈现逐渐回升的态势。8月下旬商品房日成交量维持在100套左右，其中8月24日商品房成交达131套，成交水平明显高于7月份。

　　楼市调控需要时间

　　对于限购是否进入“两难境地”？香港太平洋国际集团有限公司首席执行官贾卧龙认为，目前的楼市现状只是一个阶段，国家调控不会处在两难境地。

　　对于调控政策效果不明显的原因，贾卧龙认为主要是三方面：第一方面就是CPI上涨原因造成。整个经济宏观过热，资金流动过剩。物价普遍上涨，房地产生产资料也同步上涨。第二个原因是目前国内没有多少投资出口可以满足人们的投资需求，跟其他投资产品相比，房产作为不动产具有增值保值的作用，所以房地产还是投资者的首选。第三个原因是中国的传统文化影响。结婚要有房子。所以这种刚性需求也拉动了房价的居高不下。