来京打拼三年的小刘最近刚被房东告知，他和同事合租的房子合同到期，续租的话，需要每月多交500元。面对着高涨的租金和购房资格的门槛，小刘一时陷入了进退两难的困境。

　　据伟业我爱我家统计，8月中旬北京全市二手住宅成交均价为23405元/平方米，与7月份同期相比下跌了0.5%。租赁市场方面，8月中旬全市租赁市场成交均价为3283元/月/套，与7月上半月相比基本持平。

我爱我家北京公司企划总监殷丽娟表示， 虽然就目前的数据来看，买卖市场价格松动，但短期内难以大幅下调。而同时，租赁市场成交量则呈现出了替代性上涨，价格也一直在高位波动。在租、售的双重压力下，北漂族生活压力更大。就目前的趋势来看，下半年，北漂族为应对市场有以下三大走势：

　　走势一：奔郊区 找沿线 拼合租

　　唐家岭整体腾退改造后，五环周边的霍营、肖家河、苹果园等地已经成为了新的北漂族聚集区，这些区域一、两居室2200-3000元∕月的租金吸引着大批没有买房资格，又无力承担市内高昂租金的北漂们，合租、分租后800-1000元∕月的租金也基本在可以承受的范围内。拼合租也是北漂们解决租房压力的一种主要形式。

　　除了近郊，地铁沿线也是北漂族的选择之一。新开通的亦庄、房山、大兴线沿线也集中着众多每天奔波在地铁上的年轻北漂族。

　　走势二：换工作 降成本 减压力

　　近期，国家统计局发布宏观经济数据，7月居民消费价格指数（CPI）同比上涨6.5%，创下37个月以来新高。生活成本的提升让北漂们面临着更大的压力。

　　金九银十除了是传统的楼市销售高峰，同时也是职场的招聘旺季，不少有房租压力的北漂族有意于此时跳槽，寻找待遇更好的岗位。而目前没有跳槽意愿的人也纷纷通过多种方式降低生活成本来应对各方面的消费压力。

　　走势三：离北京 去二线 新生活

　　面对北京居高不下的房租价格、高高在上的房价以及严格的购房门槛，不少年轻的北漂们感到了力不从心，而竞争压力及生活成本更低的二、三线城市则成为了这些人对于自己未来新的规划。在摆脱了北京高速、紧张的工作、生活氛围之后，二、三线城市也可能成为这些曾经的北漂一族大展拳脚的新舞台。

　　小刘看到周围的同事或通过搬家，或通过降低生活成本的方式来面对房租涨价的问题，在认真考虑了一段时间后，终于决定搬去房租更低的西三旗，继续留在北京为自己的未来奋斗。

　　我爱我家北京公司企划总监殷丽娟表示，在当前房地产市场租、售双高的价格压力下，下半年，不少北漂一族由于各自的原因都将有可能面临着郊区合租、降低成本以及回归二线等不同的走势。