总部基地、温泉旅游综合体、浑河滩地项目……全省商业地产投资如火如荼。省统计局数据显示，今年前7个月，全省商业地产投资达346.9亿元，同比增长15.3%，占全省房地产开发完成总投资的14.9%。

　　随着辽宁沿海经济带开发开放和沈阳经济区建设的加速推进，越来越多的资本进入辽宁的商业地产。不仅国内外知名房地产企业纷纷加快在辽宁的布点速度，展示形象加快在全国布局，就连苏泊尔这样的“外行”企业也不惜斥巨资参与沈阳的中央商务区建设。

　　在我省商业地产投资中，高端城市综合体占有一定比例。以沈阳为例，过去房地产的外资主要来自香港，随着房地产外商投资发展业态由住宅向城市综合体转变，今年以来，日资明显加大了投资力度，其投资的万科明天广场项目目前已到位9054万美元；而德国万恒易赛城市花园项目的落户，成为欧洲第一个在沈投资的房地产项目，目前到位资金已达3200万美元。今年前7个月，沈阳市房地产开发中的高端城市综合体占比较大，吸引了20余家外资企业，外资到位约15亿美元，同比增长4倍。

　　商业地产也不断聚拢着个人投资者的人气。记者在采访中了解到，与往年10月后才能出现商铺销售高峰不同，今年各地产开发商赶在8月初就大量推出商铺。

    房地产专家还表示，商业地产也是城市与区域发展的驱动力，能增强国际化吸引力。辽宁应抓住当前契机，在商业地产规划中避免千篇一律，寻求差异化，抢占商业地产市场先机。