特别关注

　　物业公司贴通知说：部分业主拖欠物业费，物业公司无法正常运转，暂停服务——

　　——目前社区已介入此事，联系了一家物业公司对小区进行暂时管理

　　——新物业公司说：原物业公司与业主之间的合同尚未解除，他们现只负责小区保洁，具体接管时间得等街道协调，现无法确定。

9月1日上午，宽城区华泰世纪新城一期业主李女士打来电话，她所居住的小区物业公司在8月中旬停止服务物业弃管，很多居民开始把垃圾丢到院外。他们小区的事已引起了社区的关注，在社区的协调下，已经有人来清理小区的卫生了，但居民不能确定这些人的清理工作会不会长久。

　　9月初的这几天，记者对此事展开了调查，发现这个小区的部分居民为了自己的利益正在试图“炒掉”物业公司，小区里居民张贴的倡议书正是他们行动的证明。

　　业主长期拖欠物业费 物业公司暂停服务了

　　1日13时许，记者在华泰世纪新城一期看到，该小区虽有几名保洁员正在清理楼宇门上粘贴的小广告清扫卫生，但小区门口的保安室却空无一人。

　　据保洁员陈女士介绍，他们是华泰世纪新城二期物业公司的工作人员，是公司让他们暂时来清理该小区卫生的，具体的情况他们也不了解。

　　随后，在李女士的指引下，记者看到了以前负责该小区的物业公司在张贴的通知，通知这样写道：由于小区部分业主长期拖欠物业费，物业公司无法正常运转，暂停服务。停止时间2011年8月17日。将于当日零时撤出。李女士说，8月17日早，她出门时看到原本在小区门口值班的保安不见了，过了9时，也没看到有保洁员来清理垃圾。

　　业主不交物业费 原因是房子问题太多

　　据该小区原物业公司一位负责人介绍，该小区有27栋楼，1300多户。“自从我们接管4年多来，一直存在业主欠费的情况。”田经理表示，现在每月只有50%的业主交物业费，也就20000元左右，而物业公司员工有30多人，每月的工资就得40000元，还不算其他费用支出。“由于小区房屋质量差，经常漏水，维修应该由开发商负责，可是小区居民把责任都推到物业公司身上。”田经理表示，物业公司也和开发商协调过，并对小区部分居民房顶进行了维修，工程8月15日刚刚完成，可现在业主都不交纳物业费，导致物业公司和业主的矛盾更加激化，物业服务无法运转，他们只好对小区放弃了管理。

　业主贴倡议书要“炒掉”物业公司

　　记者还在华泰世纪新城一期正门看到，大门旁还张贴有一份业主自发印制的倡议书。

　　倡议书上写明，由于原物业公司对小区的管理产生了许多问题有待解决，强烈要求辞退现在的物业公司，拒绝原物业公司在本小区继续服务，要求该物业尽快办理交接，不得拖延，并希望重新选举业主委员会。

　　同时，倡议书上还请求柳影街道菜市北街社区帮助小区居民解决目前问题，聘请新的物业公司接管小区。

社区联系来了新物业 只是暂时管理还未入驻

　　按照市民的介绍，记者联系了老物业公司撤离之后，目前正派工作人员，华泰世纪新城二期的物业公司。据该公司负责保洁的曲经理介绍，他们是由社区工作人员联系后，暂时接管小区的卫生，但是否接管该小区还没确定。“只要社区和业主委员会通过了，以后就由我们管理了。”曲先生说，虽然具体接管时间还没确定，但为了方便小区居民的日常生活，他们从8月30日就开始清理小区垃圾了，到当日已经基本清理完毕。

　　老物业合同未解除 新物业想接管还需很长的路

　　8日下午，记者再次联系了华泰世纪新城二期的物业公司负责保洁的曲经理。据其介绍，目前他们仍是代管一期的卫生清理。“由于原物业公司尚未完全撤出小区，我们无法与业主签定新物业合同。”曲先生表示，原物业公司与业主之间的合同尚未解除，并且街道办一直抽不出时间与他们联系，他们现只负责小区保洁，具体接管时间无法确定。

　　随后，记者与宽城区柳影街道菜市北街社区取得了联系，社区相关负责人表示，他们已经了解此事，并经过协调后暂时由华泰世纪新城二期的物业公司代为清理卫生。“小区要彻底解决问题，还是要业主委员会做出决定，或者继续雇佣二期的物业公司，或者选聘新的物业公司管理小区。”