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昨天,北京市土地市场迎来了国庆“黄金周”后的首次土地出让,顺义南法信两宗商业金融用地以2.42亿元的总价被北京三元置业有限公司和海航(北京)物流有限公司揽入怀中。业内专家认为,鉴于两宗地位置较为偏远,2000多元/平方米的楼面价也是较为合理的,且从目前的土地供应来看,四季度商业金融用地依然将是成交主角。
据北京市土地整理储备中心的公告显示,于昨天出让的两宗地分别是顺义区南法信镇商业金融用地(34-1)地块和(34-2)地块,两地块彼此相邻,均位于顺义区南法信镇顺平路北侧。其中,(34-1)地块的建筑规模为4.41万平方米,挂牌出让起始价为7100万元,该宗地最终被北京三元置业有限公司以1.11亿元的价格斩获,折合楼面价2517元/平方米。而(34-2)地块的建筑规模约为5.86万平方米,挂牌出让起始价为9400万元,海航(北京)物流有限公司以1.31亿元的价格将其收入囊中,折合楼面价约2237元/平方米。
对于成交楼面价,北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者,地块位置比较偏远,且是商业金融用地,可以说价格较为适中。据了解,顺义区南法信镇南临首都机场,东靠顺义城区,位于北京临空经济高端产业功能区的核心区,另据公告显示,南法信镇在10月19日还将有两宗商业金融用地入市,且体量都在10万平方米以上,张大伟表示,该区域商业金融用地的出让将在一定程度上完善该区域的商业配套。
值得关注的是,在已经公示的10月份将出让的12个地块中,包含有商业属性的地块数量达到了8块,张大伟认为,这意味着商业地块依然将占据四季度土地市场的主流。
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