北京、上海、深圳、广州等一线城市楼市降价声起，今年的“金九银十”已经变成“铁九铜十”。对此，不少业内人士表示，受近期国内外经济环境变化影响，购房者心理预期已经发生变化，而开发商降价促销积极性不高，导致成交萎靡。当前一线城市部分区域的新房价格已经出现松动。对此，不少人预计后市房价可能出现更明显的下降，2011年楼市注定暗淡收场。上周调查话题显示：80%的网友认为接下来房价还可能下行，2011年杭州楼市将不再有小阳春……

    肯定：小阳春不再房价下行成趋势

　　早知道：目前，买卖双方已经进入深度博弈期，虽然开发商对政策和市场仍心存侥幸，但是每次等待都换来失落的结局，随着未来入市项目的增多，滞销情况将进一步加剧，房价继续下行是必然趋势。

　　ydd：楼市虽“冷”，但房产商考虑到前期的投资成本，未来也不会轻易大幅降价，而购房者对价格下滑过高的心理预期，使得博弈更为胶着，双方的持久战才刚刚开始，2011的“小阳春”基本是没有了。

　　Pengbu：楼市小阳春难以出现。因眼下市场观望氛围依然浓郁，而调控仍在继续，力度依然没减，因此，至少在年内，这种低迷状态不会有什么实质性的改变。除非国家的调控政策出现变化，否则，年内的市场走势只会越来越严峻，真正的价格战也许才刚开始呢。

　　花开花落123：今年小阳春是没有了。 说到底，楼市也是政策市，尤其是近5年以来，楼市政策市的特征，表现得越来越充分。一遇到紧缩，楼市就打喷嚏；一遇到放开，楼市就兴奋。而眼下，楼市所面临的，无疑是最严厉的调控政策。

　　Loversct：楼市拐点已经来临，各种迹象表明楼市调控政策不会松动，开发商还是面对现实，准备过冬比较实际点，2011年底楼市注定不会有小阳春行情。

　　难断：楼市后市走向扑朔迷离

　　秋飞扬：有没有小阳春，俺不知道。想通了，钱放银行就是一张纸，还不如现在趁着楼市不景气，逢低入市，不买贵的，只买对的，才是王道。

　　房改房：要说后市一定降，目前还看不出有这样的迹象。因为今年地方政府都出台了控制房价上涨的目标，有这个目标，房价不会离谱，更严厉的政策就没有出台的理由。那么房价也就说不准了。

　　探花：小阳春会不会来，关键还是要看房价。毕竟刚需还是存在的，只是近几年房价高了，真正买得起房子的人少了。要是房价能实实在在降下来，刚需就会爆发。那么小阳春也就来了。但目前来看，在买涨不买跌的心理下，很难勾起大家的买房欲望。