10月27日，住建部部长姜伟新在十一届全国人大常委会第二十三次会议上表示，住建部正努力建设城镇个人住房信息系统。如果信息系统建立完成，并把银行系统、财政系统、税务系统、公安系统等相关信息进行统一，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

    面对已受影响颇深的楼市，调控出现了放松的前提，一系列的可能性随之而来。限购政策何时放松？如何放松？放松到哪种程度？开发商、购房者、投资者都在叩问着更多的问题。

　　·专家视点·

　　中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任

　　曹建海：房价应该降一半

　　我认为应该等到房价回归价值本身后政府再放松调控，不过从目前看，似乎已经出现政策放松迹象。

　　目前的房地产市场由套利和投机主导，完全违背了价值规律。过高的房价不仅仅脱离了居民家庭收入，也对价格体系、产业体系以及国民经济造成严重危害。

　　要让百姓买得起房，房价回归价值本身。这应该是政府放松调控政策的条件。但从目前来看，实现这一目标还须让北京的房价降一半，但即使是降价一半，很多人还是买不起。

　　目前的房价过高与前两年宽松的货币政策有关，当前信贷政策的收紧影响了房地产商的资金链。虽然目前房价还没有实质性降价，但是已经有不少方面出来吆喝扛不住了。

　　全国人大财经委副主任委员吴晓灵在十一届全国人大常委会第二十三次会议联组会议上表示，长期采取房地产限购政策与市场配置资源的原则相悖，应更多地运用税收手段调节。住建部部长姜伟新也表示，限购令是不得已采取的措施，城镇个人住房信息系统建立后，再将公安系统、银行系统、财政系统、税务系统的信息，统一到一个平台上，就不必再采取行政色彩浓厚的限购政策了。可以看出，目前已经出现了政策放松的迹象。

　　此外，一些政府工程增加贷款，也有可能使资金流入房地产领域，延缓房价下降的趋势。不过，即使地方政府取消限购政策，房价也不会上涨，也不能“救市”，唯有放松货币政策。

　　中原地产华北区域董事总经理

　　李文杰：目前看不到政策放松时间表

　　目前还看不到政策放松的时间表，限购政策应该是一项长期的住房制度。

　　房价可能会在明年年中回到2009年的平均价格水平，而下降的幅度估计会在两成左右。限购政策有其合理性，北京要求外地购房者提供连续五年社保或纳税证明，对于新来北京的人来说，这个时间还是比较合理的。

　　不过目前还看不到政策放松的时间表，而且政策也没必要放松。去投资化是长期的任务，限购政策应该是一项长期的住房制度。目前也找不到比限购政策更好的替代性政策。

　　对于住建部部长姜伟新近日“住房信息完善后将取消限购”的说法，建立完善的住房信息体系，实现联网并非一朝一夕之事，近期还不可能实现，至少要三到五年的时间。