全美房地产经纪人协会一份“2011年国际购房活动”调查报告显示，美国人购房的平均价格是21.8万美元。此外，今年中国买家大量涌入美国抄底房市，占全部海外买家人数的9%，跃居第二位。

　　报告显示，截至2011年3月的一年中，外国买家在美国投资住宅比2010年的660亿美元激增了160亿美元，达到820亿美元。这些外国买家由70个国家的购房者组成，前五大购房者来源国分别为加拿大、中国、印度、墨西哥、英国。其中，来自中国的买家占海外购房比例由2007年的5%一路飙升到9%，购买金额达73.8亿美元。

　　报告显示，美国人购房的平均价格是21.8万美元，外国买家支付的平均购房价格为31.5万美元。但按此模糊计算，中国买家在一年中约购买了2.3万多栋房子。

　　全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯指出，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的加州洛杉矶，其次是纽约州的纽约和佛罗里达州的迈阿密。

　　报告还指出，62%的外国买家都没有通过银行贷款，而是直接现金交易。“特别是中国买家，对美国的贷款程序知之甚少，他们买房都是直接付现金全款交易。”菲利普斯说。纽约北京同乡会会长蒋健表示，中国人因为没有绿卡，相当于在美国银行没有信用记录，就无法贷款，只能付现金。

　　菲利普斯介绍说，对于中国买家来说，在美国购房的用途主要有长期居住和商业投资两种。其中，长期居住的买家占绝大多数比例。中国高净值人群热衷海外地产 子女教育为主要目的 新闻晨报

　　近日，中国银行私人银行与胡润研究院联合发布《2011中国私人财富管理白皮书》(PrivateBankingWhitePaper2011)。该白皮书主要调查中国高净值人群是怎样进行财富管理，以及他们在私人银行使用上呈现的特点和趋势。数据显示，中国高净值人群中拥有海外资产的已经达到三分之一，海外资产在可投资总资产中的平均占比为19%，投资标的以房地产为主。

　　调查还显示，在目前没有海外资产的高净值人群中，也有将近30%的人在未来三年有进行海外投资的计划。子女教育是海外投资的最主要目的，一半的高净值人群因为子女教育而进行海外投资，另外三分之一的海外投资是为了移民。14%的高净值人群目前已移民或者在申请中，还有46%的高净值人群考虑移民。

　　私人投资的趋势上，信托产品、股权投资和个人兴趣投资会成为未来三年吸引更多关注的投资项目。调查显示，目前超过40%的高净值人群投资信托产品，尽管不到一半，但在未来三年内潜力巨大，41%的高净值人群表示会增加投入或重点关注信托产品。目前的小众投资产品：股权投资和个人兴趣投资，也可能成为未来三年的投资热点。投资资产持有时间上，一半的高净值人群在投资时选择的持有时间为1-2年，80%的资产持有时间小于两年，因此私人银行提供的2年内的产品更能受到高净值人群的青睐。