从8月份开始，全国楼市成交量下跌，9月反弹乏力，10月出现幅度较大的下滑，北京、上海、深圳等“风向标”城市房价下滑。房地产企业绿城传出被调查、破产传闻，震动全国楼市。目前的争论已从房价降不降，转而讨论房价降多少。

　　9-10月，各地楼盘供应量大涨。某房地产网数据监控中心统计，华东区域25个城市共计825家楼盘开盘，环比7-8月上涨五成，同比2010年9-10月上涨9.13%。与开盘量大涨相比，购房者的观望气氛更浓，从而整个供求关系发生逆转。这与2008年成交量下滑有根本区别。

　　上海某房地产研究院综合研究部部长杨红旭说，临近年关，楼市矛盾将集中出现，年关不好过，不排除个别开发商退出市场，现在除了降价、跑量，降幅大一点，其他别无办法。

　　一线房企在北京、上海等城市开始降价，但记者了解到，降价风暂未刮到济南，房价出现松动，但除特价房之外，降价幅度不明显。某房地产网数据分析师分析，根据济南上市量和成交量的反差越来越大，面对严峻的形势，接下来两个月，济南更多住宅项目“降价换量”的趋势会更加明显。