近期虹口、闸北两区经适房分配即将进入最后签约环节，部分即将签订预售合同的业主因自身资金不足，需急抛自住小户型房源来回笼资金支付经适房费用，甚至采用降价8%—15%的急售方式挂牌入市。如板块内部分玉田小区、密二小区等业主，其因一家三口或祖孙三代都挤在这类房龄较早又比较狭小的老式公房内，对能够入住面积较大、品质更佳的经适房充满期待，置换意愿强烈。 “目前在门店总挂牌中，因经适房急抛的房源占比约10—15%。 ”21世纪不动产上海锐丰曲阳店分行副经理卞为风表示。

    汉宇地产区域经理张毅说，近期成交的案例不少都属于低总价老公房，一部分房东是经适房的准业主。 21世纪不动产上海锐丰岭南分行经理陈振国透露，这些业主基本上都对购房者首付比例要求较高，“最好是一次性付款，最少也要先付6成。 ”

　　据介绍，受该部分急售房源影响，新增挂牌中小户型单价从早前的2.1-2.2万元/平方米降至1.75-1.8万元/平方米，周边大户型单价仍保持2.0-2.1万元/平方米的价位。