虽然还能看到暖阳，但这一阵合肥的温度已是下降不少，让人感到了初冬的寒意。同样感受到寒意的还有合肥的楼市，记者采访了解到，近来合肥楼市已启动“过冬模式”，开发商对市场较为灰心，开盘量骤降，而市民则耐心静候时机，楼市一周的成交量仅700余套。

    销量上不去，开了盘也没人买，加上价格也不好定，所以索性不开盘了。——开发商

　　下半年以来，尤其是九十月份，合肥楼市成交量的冷清让开发商有点“灰心”。

　　11月份以来，合肥各开发商动作都不大。

　　根据合房网研究中心的统计，11月第一周周末(11月5日~11月6日)，合肥共有31场楼盘营销活动，其中有6家开盘；上周周末(11月19日~11月20日)稍有增加，全市共有39场楼盘营销活动，其中有7家开盘。

　　“销量上不去，开了盘也没人买，加上价格也不好定，所以索性不开盘了。”业内有楼盘销售人士直言，现在这个时候，就算楼盘品质再好，房企品牌再响亮，价格没有降到消费者预期，开盘也是“浮云”。

　　大环境不理想，开发商只有推迟开盘，但售楼人员等不起。业内已有不少销售人员撑不住转行，“不开盘，没有销售提成，靠基本工资连温饱都成问题。”

　　现在谁买房谁傻，肯定还有的降。——消费者

　　另一边，市民则表现得“信心满满”。“现在谁买房谁傻，肯定还有的降”“不大降坚决不买”……在合肥本地论坛，热烈讨论楼市的网友们言论不少都是如此，大多数表现出对房价下降的期盼。

　　据了解，就上周末来看，合肥有7家楼盘开盘。其中，位于蒙城北路的某楼盘推出一栋多层住宅，打出了3800元/m2的一口价。即便是这样的价格，却并未得到购房者青睐，售楼部门庭冷落。而在今年7月份，该楼盘推出的同质产品却以4200元/m2的价格火爆热销。

　　据合肥house365统计，上周，合肥楼市共成交住宅类商品房740套，销售均价下跌164.75元/m2，这也是连续三周来，合肥楼市周住宅销量在800套以下。单日最低卖26套，创合肥楼市5个月来单日销量新低。

　　刚需购房者现在可以好好考察楼盘，锁定目标，如果价格达到预期即可出手。——业内人士

　　根据国家统计局的统计数据显示，10月份，合肥住宅价格环比上月微跌0.1%，根据近期合肥楼市的表现，以及国家调控政策不放松的预期，合肥房价向下的可能性较大。不少购房者选择冷眼旁观，坐等房价下跌之后再出手。

　　对此，有业内人士表示，事实上，截至目前，合肥开发商虽然没有明说，但楼盘价格已经有所下降。有心市民可以发现，不少楼盘单价下跌甚至超过千元。作为刚需购房者，现在可以好好考察楼盘，锁定目标，留心户型好的房源，如果价格达到预期即可出手。