国土资源部5月10日公布的数据显示，去年国有建设用地实际供应总量58.77 万公顷，同比增长35.9%。其中，商服用地、住宅用地分别为4.21 万公顷、12.52 万公顷，同比分别增长8.1%、8.6%。业内人士表示，从结构上看，虽然用地总供应量增长，但商服和住宅用地供应涨幅都不足10%，占比也为近6年来的最低。(资料图)

中新网5月11日电(房产频道 陈璞)5月10日，国土资源部公布的《2011中国国土资源公报》显示，国有建设用地供地总量连续3年保持增长，其中住宅用地供应同比增长近一成。虽然用地总供应量增长，但是业内人士指出，其中的商服和住宅用地占比却已跌至6年来的最低值。与此同时，去年土地成交量不足供应的60%，土地流拍渐成常态，也反映出房企拿地能力和拿地意愿整体较低。

据国土资源部公报显示，去年国有建设用地实际供应总量58.77 万公顷，同比增长35.9%。其中，商服用地、住宅用地分别为4.21 万公顷、12.52 万公顷，同比分别增长8.1%、8.6%。

链家地产市场研究部陈雪向中新网房产频道表示，从结构上看，虽然用地总供应量增长，但商服和住宅用地供应涨幅都不足10%，占比也为近6年来的最低，而土地供应结构的变化，在2011年就已经是全国性质的。

与此同时，不仅供应涨幅创新低，土地市场的成交量也较为低迷。公报显示，去年国有建设用地面积实际供应量为58.77万公顷，成交面积为33.39万公顷，成交量不足供应的60%。

陈雪表示，虽然全年国有建设用地的出让面积和出让价款都同比上涨，但实际上土地市场的成交十分低迷。

从土地成交量占供应的比重不足六成来看，房企谨慎扩张，拿地意愿低迷，以及土地流拍已渐渐成为一种常态，据不完全统计，全年土地流拍超过800宗，比2010年增加2倍之多，且中一半都为居住类用地。“地价水平较低的二三线城市流拍现象更为严重。”陈雪说。

在限购限贷的影响下，房企销售资金回笼不及时，降价促销后利润空间又被挤压，再加上融资渠道收窄，缺少外部资金救援，资金链的紧绷程度不亚于2008年，大大削弱了房企的拿地能力和拿地意愿，从而导致土地流拍和底价成交数量明显增多。