向被看做“楼市风向标”的中国（杭州）第十二届最佳人居环境展览会今天开幕。虽然参展的只有41家开发商和中介，为5年来最少，但因为入春以后成交量迅速回暖，引发了楼市行情将发生转变的猜测，其关注度却大大抬升。至少，嗅觉灵敏的温州人已经按捺不住——近两年来，每逢杭州一年两次的大型房产交易会，温州电视台都会组织看房团前往，这一惯例曾在去年10月的“浙江省第十七届房地产博览会房博会”中断，今年则再次成行。

    降价楼盘担心被“踢馆”

    本届杭州人居展自1月开始报名，仅35家开发商、6家中介参展，参展项目80余个，为近年来的谷底。

    2010年4月，国务院颁布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，开始了本轮调控。随后，杭州制定了地方版的限购、限贷政策。至今，当地举办过4次房交会。2010年5月的第10届人居展有98家开发商和中介参加，170多个楼盘参展，成交33套，吸引25万多人次；10月的第十七届房博会有87家、101个楼盘参展，成交219套，吸引29万人次。第11届人居展，106家参展，成交261套，吸引31万人次；10月的第18届房博会约80家、150多个楼盘参展，成交129套，吸引28万人次。

    据“住在杭州网”统计，近期20%的降价楼盘贡献了80%的成交量。另外，一些大幅降价的刚需楼盘也担心在人居展上被“砸场子”。

    去年末以来，随着降价幅度加大和降价楼盘增多，“房闹”现象愈演愈烈。据不完全统计，1月至今，杭州已发生“房闹”事件约20起，参与者超千人。5月3-5日，3个降价楼盘出现3起老业主要求退房、补差价的“房闹”。

    300个名额2天报满

    今年3月起，杭州楼市成交量上涨，当月仅主城区就成交商品房4319套，环比增长244%，创15个月以来的新高。1-4月累计，市区商品房成交14476套，面积153.4万平方米，同比分别上升24%、16%。尤其是3、4两月，成交量均突破6000套，而去年仅1个月的成交量超过6000套。此外，一季度经济形势不容乐观，引发对“调控减力”的猜想。

    温州电视台《杭州地产》栏目负责人表示，2010年10月起，每逢杭州有大型房产交易会，他们都会在温州组织300人左右的看房团，只有去年10月，因市场过于冷清等，无法成团。由于杭州楼市回暖，栏目组这次再次组团。原计划4月29日-5月3日报名，结果，300个名额两天就报满了，“报名的人知道杭州楼盘降幅大，想通过人居展来判断房价是否见底。如果没有进一步降价，可能就会出手购房。”