住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏今日作客中国网，针对保障房建设、房地产调控和房产税试点等多个热点问题回答网友提问。张小宏表示，随着市场深入调整，目前应该讲出现了不少有利于房价合理回归的因素。他认为，在近一个时期市场回调还将是整个房地产市场发展的主基调。

张小宏表示，从统计局的数字来看，1—4月份，房地产开发投资保持增长，但增幅有所回落，新开工出现负增长，值得警惕和关注。

谈到未来的楼市，张小宏认为，目前各方面观点较多，在一定程度上说明了房地产市场走势的复杂性。他表示，房地产市场走势与市场自身的客观规律，特别是供求关系的规律相关，同时与宏观经济宏观政策的趋势联系紧密。他指出，目前房地产市场不仅受房地产市场调控政策的影响，也和宏观经济政策特别是货币信贷政策密切相关。随着市场深入调整，目前出现了不少有利于房价合理回归的因素。

张小宏称，中央已经多次强调，要坚定不移地加强房地产市场的调控，确保调控政策落到实处，决不让调控出现反复。所以住房城乡建设部会同相关部门按照中央的要求，来充分地发挥各种有利因素的积极作用，抑制和化解各种不利因素的影响，坚持供需双向调控，促进市场平稳发展和房价合理回归。由此他认为，在近一个时期市场回调还将是整个房地产市场发展的主基调。