总体情况

本周各城市新房成交有升有降，多数城市依然维持波动态势。一线城市成交仍然较好，北京成交再创本年新高，深圳也接近2011年以来高点。

其他城市中，除青岛成交低迷外，多数城市成交量高于去年均值。库存方面，本周多数城市库存有所下降，其中珠三角地区各城市库存均有所下降。本周统计的四个城市二手房成交均继续上升，接近本年高位。土地市场依然相对冷清，推出和成交土地数仍处低位。

新房：29个城市平均销售面积为15.8万平米，总体成交小幅波动。

二手房：统计的四个城市，二手房成交环比持续回升，四个城市成交绝对量均好于去年均值。其中，杭州连续两周环比上升，本周环比上升19%，成交为2011年来高位，接近2010年年末成交。深圳连续三周环比上升，本周上升12%，成交绝对量为本年最大值，但仍低于去年同期水平。北京日均环比上升4%，仍处高位，与2010年同期持平。天津连续三周环比上升，本周上升3%，成交绝对量为本年高位。

库存情况

本周多数城市库存（可售面积）有所下降，珠三角几个城市库存均有所下降，多数三四线城市库存下降。

城市情况

一线城市中，广州成交高位回落，其他三个城市成交均有所上升。广州连续两周环比回落，本周环比下降22%。上海环比上升7%，成交为去年均值的九成。深圳连续三周环比上升，本周上升41%，成交接近2011年以来峰值。北京连续三周环比上升，本周上升13%，实际成交再创今年新高。二线城市环比下降5%，同比上升47%。三四线城市环比上升9%，同比上升43%，总体上看三四线城市实际成交为去年成交均值相当。

土地市场

统计的27个城市，本周推出住宅土地8块，成交住宅土地10块，均处于极低水平，地产公司拿地仍然十分谨慎。本周东莞土地成交有一定溢价，其他多数土地底价成交。本周无土地流拍。

风险提示：货币政策紧缩超预期，销量继续萎缩。