昨日，银监会非银部主任柯卡生在“《中国信托业发展报告（2012）》发布会暨中国信托业高峰论坛”上透露，今明两年，信托行业集合类房地产信托需要兑付的金额，扣除次级后分别为710.02亿元和1842.52亿元。

    “虽然个别公司的个别项目存在风险隐患，但引发区域性、系统性风险的可能性不大。”柯卡生表示。

    据柯卡生介绍，截至2012年6月底，信托行业房地产信托业务余额为6953亿元，其中自然人投资者认购规模为2692亿元。他认为，房地产信托不会有系统性、区域性风险的原因有四点。

    首先是，房地产信托规模仅占全国银行业金融机构对房地产行业融资的6.1%，占全国信托公司受托资产总规模的12.62%。且规模、占比均呈现下降趋势，对整个房地产行业影响比较有限，更不会对信托业产生根本影响。

    根据用益信托工作室的统计数据，2012年上半年，房地产信托发行规模为883亿元，房地产信托成立规模为716亿元。从房地产信托规模的增速来看，今年上半年新发行的规模同比增速下降了51%，环比增速下降17%。

    其次，房地产信托项目实行单独建账、单独核算，项目之间相互独立，风险不会彼此传递。第三，柯卡生认为，合格投资者制度的建立使理性投资者增多，清算压力比过去有所缓解。尤其是300万元以上的高端投资者认购金额占自然人认购总规模的78.4%，具有较高的风险意识和承受能力。

    第四则是，银监会对房地产信托业务风险防范采取了比较严格的监管措施，包括加强风险提示、日常监测，加强信息披露，提前关注重点公司及重点项目，制定风险处置预案，对新项目实施事前报告制度等。

    信托业协会发布的2012年二季度数据显示，二季度末，房地产信托余额为6751.49亿元，较年初减少了130.82亿元，占比由年初的14.83%下降到12.81%，下降2.02个百分点。今年上半年累计新增投向房地产集合信托项目规模为638.26亿元，单一信托项目规模为574.44亿元，总计新增1212.7亿元。

    “当前及今后一段时期，我们的目标是守住不发生系统性、区域性风险底线，努力防范和化解单体机构和单体业务风险。”柯卡生指出。

    此外，柯卡生还表示，信托公司已成为服务实体经济的重要参与者。在资金运用上，目前信托公司投资基础产业1.02万亿元，占信托总规模的21.11 %。投资一般工商企业0.95万亿元，占信托总规模的19.68%。投资民营企业0.96万亿元，投资战略性新兴产业724亿元，投资小微企业594亿元，投资“三农”294亿元。