近日，SOHO中国发布了截至2012年6月30日止中期业绩，上半年实现营业额12.22亿元，同比下降54%；股东应占净利6.13亿元，同比下降65%；董事会决议派发每股人民币0.12元的中期股息。

    SOHO中国称，业绩下降主要因为上半年没有新完工项目可供结算以及较少的投资物业评估增值所致。SOHO中国表示，银河SOHO将于2012年下半年完工，其合同销售将于物业交付后确认为营业额。

    “报告期内集团资金充足，且负债率低。截止2012年6月30日，共拥有现金及银行存款约人民币91.99亿元，此外还有未提取的贷款余额约人民币59.72亿元。”SOHO中国表示，负债方面，集团银行贷款及可换股债券共计约人民币135.74亿元，净借贷率约为20%。

    在新增项目方面，SOHO中国上半年收购SOHO天山广场项目，总建筑面积约为172,208平米，收购金额约为人民币21.29亿元，完成对SOHO复兴广场项目公司剩余20%权益的收购。

    SOHO中国表示，集团商业模式计划由“开发-销售”转型为“开发-自持”，以实现北京上海黄金地段优质办公楼租金及价值升值带来的巨大潜力。目前计划持有现有约150万平米的办公及商业面积为投资物业，销售将成为辅助性业务。

    对于SOHO中国商业模式转型，SOHO中国董事会主席潘石屹表示：“公司目前拥有150亿资金，净负债率仅为20%，将使公司有能力完成此次具有历史意义的转型，并有能力在未来获得更多商业机会。告别散售，转型后的SOHO中国将是北京上海优质商业物业的最大拥有者，SOHO还将是上海外滩上最大的业主。今天，我们不但要把土地变成房子，还要将升值延续下去。要在每平米建筑面积上创造更多的价值，让它成为一单单的生意，让优质物业成为永远生蛋的鸡。”