昨日，国家统计局7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一经披露，市民郭自强又为购置房子而徘徊在买与不买的痛苦抉择中。

    二手房同比降幅最大

    7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，50个城市房价出现上涨，但涨幅均未超过0.7%；而价格下降的城市只有9个，其余11个城市房价持平。与去年同月相比，11个城市房价上涨，58个城市房价下降，持平的城市只有1个。70个大中城市中，西安新建住宅价格同比降0.3%，环比降0.1%；90m2及以下新建商品住宅环比与上月持平，同比降0.5%。二手房价格同比降幅最大，下降了2.0%，环比降了0.6%；90m2及以下二手住宅环比降0.7%，同比降1.5%。

    买不买房很纠结

    面对楼市目前的行情，今年已将买房纳入大宗消费计划的市民郭自备倍感纠结，“年初就开始到处看房，现在8月份都快过去了，房子仍定不下来，好不容易看中的房子，开发商称只透露均价，最终的户型，具体到那一套房子的价格，让人一头雾水，隔三差五去售楼部咨询，得到的答复也是不尽相同，报价也稍有出入，这让人心里有些不痛快”。郭自强说，他明明白白知道现在买房都是一房一价，可售楼小姐从不主动出示详细的报价表。“四月份最低报价每平方米5400元，六月下旬变成了起价5600元，最近又成了均价5500元，到底是真的涨了还是降了，报价在概念上让人拿捏不住，买房毕竟是大事，楼市进入到现在这个行情，相中的项目又是这样的报价，到底该不该下手？”

    与郭自强一样为买房纠结的市民何金生说，4月上旬他在东郊某售楼部交了5万元的诚意金，按照开发商的要求，9月份即将签订正式购房合同，现在却很犹豫。“一旦签订了购房合同，意味着房子就买下来了，但又怕买了房子之后房价还会继续下跌，真不知道房价究竟跌到什么程度就算是见底了，好在如果反悔，诚意金可以全额退还。”何金生说。

    以价换量唱“主角”

    针对楼市目前行情，在业内人士看来，随着近几个月来楼市成交量的明显回暖，房价开始止跌企稳。“当前住房市场的消费主体为刚需家庭，对价格变动较敏感，如果房价明显上涨，必然导致刚需选择观望，暂退市场，如果不出现大的有关房地产市场的经济政策，房价不会出现大的波动，也就是说，短期内既不会再降，也不会大涨”。长安区某楼盘销售主管杨丽英说，随着“金九银十”的到来，楼市以价换量仍是大势所趋。