8月以来，二手房市场出现了降温的趋势。根据德佑地产市区各门店的统计数据显示，8月至今市区二手房成交量相比7月同期下滑25%，二手房带看量也减少了22%。

    6、7月的成交高峰对于高性价比的房源和较为迫切的购房需求都产生了很大的消耗，全市二手房挂牌量也因此出现了明显下跌，而需求的积累还需要一段时间。

    目前，不少区域的二手房市场出现了双向观望的尴尬局面，一方面，房主延续了前期政策见底的预期，除非急需现金，否则不会对价格做出太大让步。另一方面，经过6、7月需求的恐慌性杀入，目前购房者的心态已趋于理性，尤其是7月末“沪六条”的出台，使得他们的降价预期又有所抬头。

    在部分地区，二手房房主甚至出现了跳价的行为，据德佑地产碧云店经理丁杰介绍，该店主营的世茂湖滨花园[最新消息 价格 户型 点评]中，有一套挂牌房源的价格由前期的500万元提高至520万元。

    德佑地产研究部主任陆骑麟预计，未来一段时间，二手房的带看量将出现明显的回升，不过买卖双方的预期矛盾无法弥合的话，成交量的回升将变得较为有限。自调控以来，季节因素对于楼市的影响已被大大削弱，一手房市场在“金九银十”加大推盘力度的情况也难以在二手房市场得到复制，因此二手房市场在9、10月的前景并不乐观。