本报制图何将

    近日，银行下调首套房贷利率优惠幅度的消息不绝于耳。而记者昨天在咨询了多家银行后发现，在北京地区，中国银行于近日上调了首套房贷利率折扣至9折，其他四大行目前仍可享受8.5折优惠。而招商[简介 最新动态]银行近日也调整首套房利率优惠至9折。

    中行北京一家支行的个贷经理称，如果楼盘合作行是中行，且客户综合资质合格，可以享受首套房贷利率9折的优惠，其他则执行基准利率。另一家支行的个贷经理透露，各个分支行执行的利率优惠标准有所差异，但目前8.5折利率几乎不存在，最低只能享受9折利率优惠。

    招商银行个贷经理表示，根据总行要求，该行近期将首套房贷利率优惠调至9折，但一些资质较好的借款人仍有机会享受首套房贷利率8.5折优惠。

    工商银行、建设银行、农业银行以及交通银行的个贷经理则表示，目前仍然执行首套房贷利率优惠8.5折的政策。不过，交通银行个贷经理表示，不排除未来下调利率优惠幅度的可能。

    记者昨天也从链家、我爱我家等房产中介获悉，目前在各家银行想要获得8.5折的利率优惠基本上非常困难，大多数银行的利率优惠最多9折，基准利率为多。

    解读

    >>探因：银行放贷逐步缩紧

    伟嘉安捷日前发布的报告指出，根据以往传统惯例，银行全年放贷呈前松后紧的状态，进入三、四季度，各家银行放贷速度会逐渐放缓，放贷的额度也会逐渐收紧。预计进入四季度后，银行信贷额度可能“捉襟见肘”。

    >>预测：未来或有更多银行跟进

    中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇（微博）表示，银行上调首套房贷利率是大势所趋。有些银行表面上没有提高，但可能会“捆绑”一些条件，如搭售理财产品、限制贷款金额等。伟嘉安捷日前发布的报告也表示，随着年底贷款闸门越收越紧，不排除银行有略微调整的动作。但是即便有调整也属正常合理的范围，借款人无需惊慌。

    百姓落点

    >>提前做好资金规划

    在银行收紧房贷利率优惠的趋势下，伟嘉安捷提醒借款人，应该趁着目前多家银行暂未上调首套房贷优惠折扣抓紧入市，多方打听房贷利率优惠信息，提前做好资金规划。若有贷款的需要，选择在月初办理较为明智，因为月初贷款办理速度相对较快，临近月末或慢些，借款要做好打算。