房贷优惠　

　　北京首套房贷利率优惠取消了？近日，首套房贷款利率优惠取消，甚至上浮的消息，让购房者的神经紧绷。不过，北京晨报记者昨日走访多家银行了解到，目前北京市场上首套房贷款利率仍以85折为主，虽然部分银行已经初现信贷紧俏的情况，但并未有基准利率上浮的现象。 

　　此前有媒体报道，工行、建行、中行等多家银行均取消了首套房贷85折优惠，由于额度紧俏，一些银行甚至在基准利率的基础上上浮5%。不过建行某支行个贷工作人员昨日向记者表示，建行目前仍然执行最低85折的优惠政策。此外，民生、中信、邮储、交通等多家银行的房贷优惠目前均为最低85折。

　　中原地产市场研究部统计数据显示，在实际签约中，90%以上的购房者都可以享受85折贷款优惠，只有个别因为资质缺陷等原因，房贷只能执行9折或以上利率。

　　85折优惠依然在首套房市场上当家，但这并不代表着所有银行的住房信贷额度都那么宽松。

　　“现在还能做到85折优惠，但接下来一个星期就不敢保证优惠政策不变化。”中行某支行工作人员坦言，现在信贷额度的确有些紧张。中信银行支行贷款经理则告诉记者，中信银行的85折优惠仅仅是针对在中信银行连续3个月存款达到50万元的VIP客户，而普通客户通常只能贷到基准利率。而民生银行也表示，是否能够贷到85折，还得等待总行批复额度才可确定。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，整体银行业的信贷额度并不紧张，提升首套房贷款利率的主要是股份制银行，他们更倾向于做经营性贷款。

　　近期各家银行半年报显示，上半年在利率市场化趋势下，很多银行存贷差收益空间变小，利润增长出现了大幅下降。分析人士认为，银行也不得不调整经营策略，将有限的信贷资金向收益更高的企业贷款等贷款种类倾斜。