调控已经令房地产行业产生了明显变化。日前，中国房地产业协会经营管理专业委员会和兰德咨询(中国)有限公司联合发布了《2011房地产开发企业经营管理蓝皮书》，公布了房企的经营状况，提出了全面评价房企经营状况的指标体系和管理指标体系，还为房企战略转型和内部管理提供“业务与管理一体化解决方案”。

    蓝皮书指出截至2010年底，全国有房地产开发企业66290家，连续两年呈现减少趋势(2008、2009年分别有87881家和80407家)，“洗牌”已经开始，预计到2015年，将有30%的房企被洗牌出局。蓝皮书还给出了房地产上市企业的准确数量——开发主业在国内的上市房企共158家。

    12月10日，由中国房地产策划师联谊会、环球时报社和星河湾集团共同主办的第四届中国房地产策划师年会暨中国房地产服务创新发展论坛上，海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿直指此次调控可能出现多个误伤，很多降价的城市没有出现成交量的反弹，而事实上，中小型企业由于开发的项目更符合民生需求、刚性需求，调控下灵活应对，活得比大型企业好。

    然而，不乏乐观者。此前的12月8日，在工商联2012年会上，原思源世纪董事陶红兵认为，整个房地产的情况和2008年相比整体上要比2008年好得多。他依据是2008年房地产的价格在短短时间内就有大幅度的下降，但是今年即使调控得这么严厉，目前为止

    房价并没有出现暴跌。陶指出，2008年以后政府规定所有买地原则上不能用银行贷款，这个过程当中除了不规范的操作，比如高利贷或者是拆借资金来买地，只要规范操作的企业，后续维持施工和项目的运行都是良性的。