“房地产企业应明确调控政策预期，不要猜测政策何时放松或转向。”在昨天举行的《新京报》房产、家居标杆峰会上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹作了上述表示。

    本届峰会以“思变2012”为主题，来自国家有关部委、北京周边部分市县政府人士和京城房地产、家居行业的专家学者、企业代表出席了会议，共议调控背景下房地产市场走向和企业选择。

    峰会上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、国家发改委城市和小城镇发展中心主任李铁、北京大学国家发展研究院教授唐方方分别作了主题演讲。

    秦虹认为，近两年的房地产调控政策正在出现一些效果，一是将市场上投[简介 最新动态]资和投机性需求大大挤出，二是房价上涨的势头得到遏制，目前的政策需要继续巩固调控效果。另外，今年房地产市场的调整，主要还是政策主动干预的结果，不是自然下调的结果。在这种情况下，政策也不会放松。

    秦虹表示，从长期看，今后调结构将是中国经济发展的主题，要大力发展实体经济，改变过去各行各业投资房地产、所有资金流向房地产的局面。避免过多资金进入房地产领域，最有效的办法就是使房地产市场获利空间降低，“这样才真正有利于中国经济结构性的调整。”

    李铁在演讲中表示，今后，还可以研究中小城市、小城镇分担大城市房价上涨压力，及农村集体土地所有者开发部分保障房等问题。

    会上，包括万科[简介 最新动态]、今典[简介 最新动态]等房企人士和业内专家也探讨了房地产企业未来对形势的应对等。

    本次峰会还向行业年度影响力人物、在北京市场上彰显品牌责任的标杆地产企业楼盘等颁发了相应奖项。