随着商品房销售在“金九银十”大幅回暖，10月份房价也出现上涨，70个大中城市中房价环比上涨的城市数量较9月份增多，且平均涨幅也增加，这表明未来房价仍存在上行压力。不过，住建部日前明确表态，楼市调控措施不会放松。

    国家统计局昨日公布数据显示，10月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有35个，较9月份增加4个。10月份环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%，这一涨幅高于9月份的0.4%。

    从二手房来看，10月份，70个大中城市中，环比上涨的城市有32个，尽管这一数量较9月份略有减少，但环比涨幅却有所反弹。10月份环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%，而9月份这一涨幅为0.7%。

    此外，除了价格上涨外，10月份楼市成交量也大幅回暖。据中原集团研究中心监测，截至10月，年内全国主要的54个城市新建住宅合计签约套数为215.78万套，已经提前2个月超过了2011年这54个城市总签约量。

    中原地产研究部总监张大伟表示，目前有多家房企完成年度销售业绩，未来销售压力不大，楼市以价换量已经结束，房价将延续平稳微涨的趋势。

    昨日数据还显示，10月份，一线城市基本上全部呈现了上涨或者持平的情况，北京新房价格环比上涨0.3个百分点，上海持平，而广州和深圳则分别上涨了0.4个百分点。

    分析人士指出，楼市量价齐升反映房价仍有上涨压力，因此，短期内调控难以放松。