1月16日，在摩根大通2012中国宏观经济展望会上，摩根大通首席中国经济学家朱海斌表示， “2012年中国经济最大的风险来自房地产。”

    朱海斌指出，2012年的房地产市场调整主要是基于政策主导，房地产的调整尚未结束。预计2012年全国房价平均下降5%—10%，部分一线城市下降15%-20%。

    同时，朱海斌又表示，2012年的房地产调控将对中国经济产生重要的影响，主要表现在房地产投资及地方财政等方面。朱海斌称，“我们的预期商品房投资下降10%;保障房投资上升;全部房地产投资增长10%左右。”

    此外，朱海斌认为，2102年的房地产走势对银行体系本身冲击不大，但开放商贷款本身影响很大。同时，土地出让金的减少会让地方政府面临短期流动性压力。