近日房协发布的统计数据显示，今年9、10两月，北京住宅成交量比2011年同期上涨了67.5%，预示着限购之后市场正在回暖，其中，尤其以总价千万以上的高端住宅市场回暖迹象最为明显。

千万级以上豪宅行情看涨

豪宅市场的普遍回暖，让北京地产市场重现了2009年经历楼市低迷后的暖冬场面。

统计数据显示，2012年前三季度千万级豪宅共计成交1532套，同比去年同期上涨9.1%；千万级豪宅成交额为273亿元，占市场成交总额的15.5%。

CRRC发布的《2012年第三季度北京高端市场研究报告》的数据显示，今年三季度，北京公寓豪宅成交量跨越式提升，共售出2475套，成交面积38.2万平方米，销量创6个季度以来的新高。公寓豪宅的整体成交均价为47049元/平方米。成交总金额180.9亿元，创7个季度以来新高。

在千万级豪宅销售回暖势头的推动下，北京诸多豪宅项目在四季度更计划推出更多优质产品；尤其位于顶级豪宅之列的红玺台，更是即将推出精心打造的240㎡和310㎡的楼王产品。红玺台项目自开售以来就一直受到业界高度关注，并且多次荣膺京城豪宅月度销售榜首的佳绩。据业界专业人士透露，此次红玺台即将推出的套总价2500万元的楼王产品，其优秀的综合产品价值也将重塑中国豪宅的新高度。

北京中原分析认为，10月长假后，京城豪宅成交整体居于高位，9-10月供应的项目签约情况都比较良好，预计在11-12月，小部分供应的高端项目将使得整体市场成交量依然居于高位，暖冬行情看涨。

亚豪机构对此也分析指出，豪宅的保值性非常突出，土地的极度稀缺造成了多地楼市价格的只升不降，而北京也不例外。从市场上看，北京5环以内的新房量越来越小，新增住宅土地逐年下降，尤其是高端住宅更到了屈指可数的阶段。在高端住宅市场全面复兴的同时，价格也在悄然回升。

红玺台即将推出典藏楼王 有望领跑年末高端楼市

据了解，位于东北三环的红玺台即将推出该项目240㎡和310㎡的楼王产品，以抢占这一轮豪宅暖冬行情。

据悉，红玺台新推出楼王产品，不仅占据项目最核心的优势景观位置，在户型设计及精装上又做了豪华升级，单套价值将在2500万。作为项目最后的两栋楼，仅有94套，其收藏价值不言而喻。

红玺台销售负责人表示，东北三环所在的太阳宫区域是北京四环内仅存的大规模豪宅地块，同时还是一个在不断成熟的区域，是北京新的纯粹豪宅版块。随着土地供应的稀缺，5环甚至郊县开始被豪宅化，越来越多的高端项目出现在5环外，成为市场的主力产品。而随着这一现象的出现，豪宅的5环化趋势不可逆转，但更加的显现了红玺台占据的核心地段的不可复制性和永恒稀缺性。

她还介绍说，此番新推出的红玺台楼王产品，其设计工序颠覆传统了设计程序，不是从大到小，而是由内而外的：先以人为本设计室内空间，再由室内空间组成楼体结构，再由楼体结构组合整体布局和园林景观，内决定了外，小组合成了大，从程序上就已做到了顶级。

雍景楼王标配世界最顶尖德系厨具品牌，且全部为原装进口。此类品牌均拥有超百年的历史，其所有产品均为满足高端阶层最苛刻要求而设计，让客户在炊金馔玉的同时也能获得奢华、高贵的享受。

红玺台认为，唯有投入的生活，才会赢得真正的生活乐趣。“参与生活”作为红玺台一以贯之核心诉求，将“参与生活”渗透到户型结构、空间设计、产品设置、园林规划等方方面面，完成了产品的升级革新，它将倡导人们更懂得、更充分、更享受地“参与生活、享受生活”。