老爸老妈年过七旬，不再喜欢喧闹的重庆市主城区，加之生活习惯与年轻人差异太大，几年前就萌生了回老家镇上买房安度晚年的想法。

    三年前，重庆市某县某镇上的“小产权房”每平方米还只卖500元左右，犹豫两年，价格就飙升至800多元了，不过这些小乡镇的房价在同期与主城区的商品房相比，涨幅仍小得多。

    “再不买，开发商可能又要提价了。”老爸说。于是老爸掏出8万元积蓄，买了一套100平方米的小产权房——没有城市中购房常见的土地使用证、房产证，甚至没有可以考证的开发商资质，但是建设方是以出售自己私有房屋的方式，出让自己建成的房产。

    所谓“开发商”，也不过是某姓两兄弟，他们向当地乡政府支付几十万元，购买了几亩土地做建房地基，然后沿街建起一个7层楼的、大致十几个单元的小区。

    “乡政府当时要搞一个大型的文化活动，没钱，主动找到我们，要我们买下这些地建房，不然仅仅靠乡财政是无法支撑这些大型活动的。”小产权房开发商说。

    “更重要的是，重庆市主城区的房子的建筑成本不过每平方米870元左右，但是一些开发商最终把房价卖到了每平方米8000到1万多元，为什么呢？因为每平方米房子中的土地成本就超过3000多元，加上各种明暗的税费成本3000多元，价格就上去了，如果我们也这么搞，那几百万农民‘进城’就根本不可能有住的地方。”该小产权房“开发商”如此解释着自己的商业逻辑。

    老爸花了大致4万元简单装修了一下实际只有75平方米的两室一厅，再花大致5万元购置了全套来自重庆市主城区的家具家电，进屋把门一关，几乎一下子就足以令人忘记究竟是身处重庆市主城区还是远在170公里之外的郊区。

    当然，区别还是有的，站在阳台上向外望去，附近全是农田和村庄。

    另一个重大区别是，阳台70米之外的地方，是附近几个小产权房小区的下水道外接的简易化粪池，污水经此简易化粪池后，直接排到原有农田水沟，并露天汇聚成一条污水沟，至夏天到来时，将不可避免地面临恶臭侵袭。

    这看上去并不只是把土地卖掉就完事那么简单。