上月，成都挂牌出让的22宗土地中，有7宗土地“因故终止”拍卖□上月，主城区公布出让11宗土地，全部属于商业用地。

    在房地产市场“冷色调”的大背景下，成都楼市前景依然不容乐观。华西都市报记者注意到，被观望情绪笼罩之下的成都楼市，上月，成都主城区公布出让的11宗土地中，均为商业用地；另一方面，成都郊区县、市执行挂牌出让的22宗土地中，有7宗土地出现了“因故终止”拍卖现象。

    谁都知道，一旦“面粉”价格降了，必然影响下游产品的面包价。进入1月来，成都土地市场走势到底如何？四川中原给出的数据显示，成都土地市场供需均有所回落，公布出让的20宗土地中，面积1229亩。其中，主城区公布的11宗用地，均为商业地块，净用地面积共计521.83亩，约合34.79万平方米，总可建面积约为191.67万平方米。此外，成都主城区外的区、市、共发布9宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计708.77亩，约合47.25万平方米，总可建面积约为205.01万平方米。

    上月，成都主城区共成交3宗国有建设用地使用权，净用地面积212.20亩，约合14.15万平方米，总可建面积约为34.13万平方米；据四川中原介绍，上月，成都主城区外的区、市、县中，执行挂牌出让的22宗土地中，有7宗土地“因故终止”拍卖。而记者注意到，这些因故终止拍卖的地块，主要位于大邑、金堂。由于“因故终止”土地量较大，导致上月土地成交量略有下滑”，其成交净用地面积共计1477.49亩，约合98.49万平方米，总可建面积约为236.02万平方米。

    另外值得注意的是，上月，成都主城区新增土地供应量出现同期小幅增长，均为青一色的商业用地，各个地块面积相对不大。四川中原分析认为，或是鉴于目前处于楼市淡季，开发商拿地意愿较低，政府在土地供应上，尽量以小型商业地块为主。