经历连续3个月的下跌后，11月全市二手房成交量环比增长明显。与此同时，济南新建商品房市场热度不减，“暖冬”迹象十分明显。

　　来自相关网站的数据显示，11月全市二手房挂牌量再创新高。成交方面，市住房保障和房产管理局的网签登记数据显示，11月二手房网签成交2251套，重回2000套关口，环比增加405套，增幅21.94%；其中二手住宅成交2035套，环比增加361套，增幅21.57%。7月以后，济南二手房成交“三连跌”，11月也是最近几个月来首次成交环比上涨。价格方面，数据显示，11月全市二手住宅挂牌均价8844元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨4.71%。从前11个月看，全市二手住宅挂牌均价涨多跌少，11个月中仅两个月环比下跌，每平方米累计下跌273元；9个月上涨，每平方米累计上涨950元。1-11月，二手住宅挂牌均价总体每平方米上涨了907元。

　　新建商品房方面，在经历“金九银十”相对景气的市场行情后，11月网签数据显示，除了少数几个周末日均网签数据低于150套外，其余20多天网签量都比较高。记者根据市城乡建设委济南住宅与房地产信息网每日网签数据进行不完全统计显示，当月全市新建商品房网签成交7832套，创去年3月以来新高。从目前看，由于多个项目在近期开盘，市场供应量依然比较充足，且此前大量积压的购房需求仍在不断释放，11月的“暖冬”趋势在12月仍在延续。网签数据显示，12月前4天，楼市成交依然比较活跃，日网签成交量超过380套。