业内分析

　　房产税扩大试点或仍将从高档房产入手

　　北京今年是否会成为房产税“试点扩大”中的“一员”？这个问题，从去年重庆和上海开始实施房产税试点以来，就成了买房人、开发商、学者以及相关业内人士关注的热点，并争论不休。

　　持否定观点的认为，北京短期内不可能成为房产税试点新城市，主要理由是“北京住宅产权过于复杂”。“央产房、老经济适用住房、新经济适用住房、成本价房改房、标准价房改房、小产权等等，北京的产权形式多达几十种，过于复杂，很多房产都没有确权。而确权是实施房产税最基本的，在这种情况下，如何实施房产税？”北京市房地产协会一位负责人以及多位开发商持此说法。

　　另一种观点认为北京可能在年内试点房产税，认为“试点从高端房产入手，完全具备操作性”。

　　但持两种观点的人有个一致的看法：即便是北京今年试点房产税，也和上海、重庆一样，暂时与普通购房者无关。