●报告摘要

　　国务院总理温家宝本月5日在《政府工作报告》中指出，2012年要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

　　继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。改革房地产税收制度。

　　●报告解读

　　这为今年的楼市调控确定了基调。自今年年初至今，地方屡屡上演放松调控动作，一度引发外界对楼市调控转向的猜测。

　　中央加强房地产市场调控的决心坚定不移。这告诉人们，房价合理回归将会继续促进，对此不应存有疑问。在调控政策的强力作用下，多数城市房价环比开始下降，步入合理回归的轨道。但这种回归仅仅是开始，尚未终结。

　　●权威声音

　　住建部部长姜伟新：七八个大城市房价一定要降

　　住房和城乡建设部部长姜伟新7日列席十一届全国人大五次会议青海代表团审议时说，住房建设“光市场和光政府都不行”，需要两条腿走路，住建部在房地产方面正考虑一个长远的、宏观的政策设计。按照现在的房价分析，特别是七八个大城市的房价，如果继续上涨，将来泡沫很难处理。一旦泡沫破灭，对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心，让房价降下来，肯定不能像之前那样，一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。

　　发改委主任张平：调控仍然不能放松

　　发改委主任张平答记者问时称，目前房地产投资比重占我国固定资产投资比重近五分之一。虽然房地产业的宏观调控进行至去年12月份，据国家统计局统计的70个大中城市的房地产价格涨幅已大幅回落，但是仍要继续坚持房地产业宏观调控政策。从近期调控目标来说，还是希望房地产的价格能够有一个合理的回归。

　　财政部部长谢旭人：适当扩大房产税试点范围

　　在十一届全国人大五次会议记者会上，财政部部长谢旭人表示，财政税务部门正在研究推进房产税改革的方案，拟适当扩大试点范围。他还透露，财政税务部门已经会同有关部门，与上海、重庆两市人民政府一起，认真总结他们的试点经验，计划在这个基础上进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。

　　前银监会主席刘明康：

　　防止房价增长是必要的

　　本月4日，前银监会主席、现全国政协经济委员会副主任刘明康在接受媒体采访时表示，中央现在整顿调控房地产市场，防止房价增长是必要的，开发商要是不高兴，那也只能不高兴，“2009年、2010年，房价涨太快了，老百姓实在受不了。同时，中央下决心控制房价是对的，现在首套购房利率也没有很高，之前因为金融危机，利率打七折，后来又回到正常的八成五，总之当局不能让首套房的利率往上浮”。