综合北京市住建委数据显示，2012年12月(不含31日数据)，北京住宅(剔除保障性住房)全月合计成交31084套。机构推算2012年最后一天北京新房、二手房合计成交量在1300套以上，由此估算2012年全年北京住宅(剔除保障性住房)成交总套数为26.6万套。记者发现，这一数据比2011年全年15.9万套成交总量大增了67%。

　　此外，中原地产市场研究部统计数据显示，2012年12月北京新建住宅(剔除保障房不含别墅)签约均价为20627元/平方米。相比11月的均价21148元/平方米环比下调2.5%。中原地产市场研究部总监张大伟解释，成交均价下行的主要原因是结构中郊区占比创新高，在12月成交结构中，五环以外占比高达83.7%，且2万以下的均价成交占比为72.2%。