告别2012年的“寒冬”之后，房地产商2013年的日子可能要好过一些。大多数房地产企业对2013年政策的预期较为乐观。

  与此同时，大型房地产企业融资和拿地动作频频，部分银行今年已有意提高房地产开发贷款的额度，将更多的信贷资金投向房地产龙头企业。分析人士表示，此举将导致房地产行业进一步分化。

  “今年投向房地产行业的贷款额度将有一定幅度的增加，尤其是对开发商来说，贷款政策有了松动。”一家股份制银行负责人向《每日经济新闻》记者透露，银行对房地产行业在2013年的发展趋势比较看好，会选择一些大的房企或优质项目来合作。

  记者在采访中发现，大多数银行人士对于房地产开发贷款的看法相比去年已出现微妙变化，并且流露出意欲放松开发贷的银行不在少数。

  另一家股份制银行信贷部人士向《每日经济新闻》记者表示，“只要是好的项目和有实力的开发商，银行都会考虑合作。”而记者去年采访该人士时，其当时称，“一般就老客户的贷款会放一些，其余的都卡得很严，基本很难批下来。”

  该人士还坦言，今年给开发商的授信肯定要比去年多，但是银行内部现在还没有一个统一的目标或说法，可能要等到银行开完年度工作会之后，才能确定下来。

  “开发商选择的一般都是业内公认的龙头，或者是银行的老客户。中小房企的合作现在还是相对谨慎的，毕竟也要考虑风险。”上述人士表示。