来自相关统计机构的数据显示，虽然受到7天春节假期的影响，2月上半月成交量环比下跌，但同比去年，却出现了大幅上涨。其中，新房成交量同比上涨了15%，二手房成交量同比上涨67.3%。

　　据了解，2月上半月的实际交易日仅有8天，使得上半月的成交量环比出现下跌。据亚豪机构统计，上半月，北京商品住宅成交2115套，环比1月下降66%，成交面积24.48万平方米，环比下降65%。不过，同比涨势未减，与2012年同期相比，今年虽同处于楼市淡季，但成交形势却依然乐观，其中，成交面积与2012年的2月上半月售出的16.3万平方米相比，大幅上涨五成，成交套数同比上涨15%，成交均价也实现了13%的上涨幅度。

　　购买力同样旺盛的还有二手房，根据北京住建委网站的数据统计显示，2月上半月北京全市二手住宅网签总量仅为3209套，与上月同期的网签量相比，大幅下跌了近60%，但是与去年同期的网签量相比则大幅上涨了67.3%。

　　对于目前的楼市成交情况，亚豪机构市场总监郭毅表示，北京房地产市场淡季不淡、供需两旺，背后的根本原因在于庞大购买力的支撑。在通货膨胀、资产升值的双重预期之下，增加的流动性有相当部分流向楼市，促成近期楼市虽身处淡季，销量却依然向好。

　　在市场持续回暖的影响下，开发商的推盘热情高涨。来自伟业我爱我家的统计数据显示，2-3月期间，还有36个项目计划开盘，如果36个楼盘均按照计划推盘，3月新增住房供应套数将超过14000套，可能成为近四年同期供应量最高值。从新盘的特点来看，绝大多数项目分布在郊区，五环内的项目仅有三个，分别是远洋万和公馆、北京华侨城、四合上院。