春节过后，文登房屋中介市场迅速升温。连日来，记者走访市内多家房屋中介公司发现，节后房屋中介市场异常活跃，其提供的二手房、顶账房成了“抢手货”，刚需买房者依然是二手房市场的主角。

  房产中介生意红火

  2月20日，在位于市区棋山路的一家房屋中介公司，泽头镇林村的孙女士向工作人员了解了几套二手房信息后，果断地定下了一套位于米山路的90平方米的二手房。记者了解到，春节后像孙女士这样前来咨询并且当场就看好房子的购房者比平日多出两倍。

  中介公司工作人员颜女士告诉记者，他们正月初七开始营业后，每天都有前来咨询的购房者，基本看好后就当场成交，最近几天的​成交量比平日高出两倍，这种情况与以往看房者来中介公司很多次还犹豫不决的情况有很大不同。

  当天，在市区峰山路一家房产中介公司，市民李先生定下了一套位于香山路的110平方米的二手房。“因为经济原因，结婚三年了一直租房住，去年观望了一年后觉得房价不能再降了，并且有回升的趋势，所以春节后看好了赶紧定下来。”李先生表示。

  楼市回暖带动二手房销售

  在位于市区环山路的一家楼盘营销中心，记者发现前来看房的人络绎不绝。据销售部门负责人王先生介绍，该楼盘春节前一个月就进入热销期，春节后热度仍然持续，节后到现在几乎每天都有一套房子成交。

  记者从位于文山路、龙山路、环山路、309国道等多家楼盘销售处了解到，去年年底的刚性需求持续释放，首次置业的购房者占据​成交量的七成以上。

  不少中介公司的负责人表示，新房市场的持续回暖也带动了二手房市场的火热。“春节后成交的几套二手房大部分是80至100平方米的实用户型，一些地段好、朝向佳的实用户型备受欢迎，房子基本上在我们这里挂几天就能找到合适的买家。”一家房产中介公司工作人员介绍。从正月初七开业至今，她已经接了多单生意，而且很多客户过来买房都比较急切，遇到合适的房源就会很快下单，唯恐与好房源失之交臂。

  刚性需求将持续释放

  针对今年春节后二手房市场的升温现象，某中介公司负责人表示，前来选购二手房的市民手头资金并不宽裕，但是因为他们经过长时间观望等待后并没有得到楼盘降价的信息，有的春节休假时已经看过很多房子，春节过后刚性需求爆发，使得一些二手房成为市场的“香饽饽”。

  对于目前二手房市场升温现象，业内人士分析，政府频频出台的房地产调控政策曾经使部分购房者推迟购房，观望等待，但是从目前文登的房地产市场来看， 房产不存在泡沫，降价空间极小。另一方面，从全国大环境看，北京、上海等一线城市房价有上升趋势，所以刚性需求置业者选择放弃观望，果断出手。

  “楼市回暖是不争的事实，但也要看到地区和城市的差异性，同比数据有涨有跌，购房者还是应当理性对待当前楼市。”市房管局相关负责人表示，预计今年在坚持楼市宏观调控的大前提下，购房需求将有计划有步骤地平稳释放。