两会后各楼盘持续促销刺激，广州新房上周成交创9个月新高，成交仍以郊区盘为主，上周不限购的增城重回400套以上的周成交量高位，南沙区则在南沙滨海花园的疯狂团购下一周网签375套一手住宅，打破了自去年广州“新国八条”颁布以来的南沙周网签记录。除了比拼降价力度，还比拼降价的包装方式，各片区在售楼盘为着给出降价的“理由”，各出奇招，营销的工作已经简化为包装降价理由的工作，“百花齐放”给打折让利穿上各色衣服，套上各类帽子。记者上周踩盘所见，既有打温情牌的，又有针对年轻人玩攻心术的，也是赤裸裸直接就谈价格折扣的，各显神通，只为一个目的，赶快出货。

　　“5”字头价格发酵，南沙均价一周跌20%

　　自从作为越秀集团整体性降价代表作的南沙滨海花园以“5”字头产品撕开南沙楼价遮羞布之后，随后马上出现了珠光流溪御景的“5”字头跟进行为，并出现“日光”。在降价刺激下，南沙区成为全市成交热点。据阳光家缘统计，上周(3月12日-18日)南沙区成交均价为6763元/平方米，对比前一周大跌1367元，一周整体跌幅高达20%。始作俑者南沙滨海花园单盘上周网签321套，跌上广州全市第一的位置。记者上周在南沙楼盘所见，又有优山美墅、南沙奥园等多个盘杀价出货。3月18日80多位买家组成看房团前往南沙优山美墅，该盘主推80平-130平方产品，上周特别推出15套毛坯“特价”单位，也是“5”字头起卖，除了抛出分期付款的优惠概念，该盘还另有花样，搞起网上拍卖，房源0元起拍，封顶优惠5.5折。老牌楼盘南沙奥园此间也不甘别人抢去风头，借助地铁四号线将开通延长线通达该楼盘的消息说事，推出一口价单位，宣称千亩原生态森林新产品80-143平方米N+1户型，低至6698元/平方米。不过，这种单位只是“限量抢购”，销售人员称，十来套特价单位很快就卖完了。毕竟，该盘以前一直在8000元/平方米的价格水平，现在被迫跟进降价，也不可能“玩得太过火”。

　　万科大盘借“青年优居计划”出货

　　在新盘不多的萝岗区，万科东荟城是少有的热门楼盘。上周，该楼盘发明了一个新名词———“青年优居计划”，其实质内容是，购房者参加该计划最高可享受16万元每套的优居基金，销售人员称“优惠幅度空前”，优惠后，单价11000元/平方米起，总价83万起即可入市东荟城。此次主推75—120平方米两房至四房，买家可分享5000万置业基金，11000元/平方米起即可入市东荟城，这比之前的“吹风价”至少低了10-20%以上。

　　万科东荟城是萝岗区总建筑面积超过70万平米的大盘，该批产品都带入户花园赠送面积，并附带万科全家居精装体系。销售人员称，这“主要是避免二次装修的烦恼，适合25-35岁的青年置业。”