昨日济南学区首次公示，在这次划分的学区中，燕山小学周边的小区变动最大，其中文化东路一宿舍房主听说自己在售的房子成了燕山小学学区，当即将房价涨了五万元。

  张先生在文化东路26号有一处67平方米的房子，半个月前，因为听说二手房差额个税要上涨到20%，他将这栋房子挂到家附近一二手房中介，希望房子尽快卖出去。该中介经纪人介绍说，最初这套房子是文化东路小学的学区房，“我们有另外一个买家客户，也看了挺多房子，最后看好了这一套，觉得价格位置都比较合适，后来我们就联系买卖双方见面谈。”

  张先生和买家见面商议后，最终双方谈好的价格是75万元。“前几天他们就商量好成交了，只是还没有签合同，约好的是今天来签合同。”中介经纪人说，没想到，昨日公布了新学区划分，张先生的这套房子被划入了燕山小学的学区，这下，张先生觉得以原来的75万元卖房太亏了。“双方都过来了，结果卖家要把房子涨到80万，人家买家一听也不干了，一下涨了5万元，虽说划了新学区，但也觉得不合适，最终双方也没成交。”

  21世纪不动产和平路一家加盟店店长王新国称，新划入重点学区范围的小区房价上涨的可能性较大。“2008年我入行，当时燕山小学附近的学区房均价每平方米5000元左右，第二年就涨至7000元左右，现在这一片的房子均价每平方米11000元，可以看出来学区房涨价幅度了。”王新国说，燕山北区去年被划入燕山小学学区范围，一年的时间，房价就平均每平方米涨了1000元。