展特点分析

　　（1）顺势而为提升经营业绩，强者更强分化加剧

　　图1：2008-2012年百强企业一手物业代理销售面积变化情况

　　2012年，在中国房地产市场增长速度有所放缓的情况下，百强企业的营业收入均值为24734.28万元，同比上涨9.63%；一手物业代理实现销售面积均值186.22万平方米，同比增长10.78%，市场份额扩展至16.73%，主要是百强企业通过深耕原有市场以及延续全国化布局策略逆势提升，新进入城市4.29个。同时，策划代理行业的集中度不断提升，TOP10企业市场份额自2007年以来呈现快速增长的态势，对其他企业的市场不断挤压，市场资源不断向优势企业聚集。

　　（2）核心业务收入增长显著，围绕主业多元发展

　　图2：2008-2012年百强企业收入规模及变化

百强企业凭借市场影响力的扩大，代理与策划业务收入不断提升：一手物业代理收入均值为19429.16万元，同比增长8.12%，为百强企业贡献了78.55%的收入；策划收入均值为5160.55万元，同比增长14.71%，连续三年超过营业收入及代理收入的增速，专业策划能力受到开发企业的认可。同时，为平抑市场波动风险，百强企业持续推进业务的多元化发展，围绕与策划代理两大主要业务相关的领域进行扩展，包括咨询顾问、物业服务、房产经纪、房地产