【菏房网】近日，各地相继出台的“国五条”楼市实施细则，不但少有实质性内容，许多城市还把房价上涨披上了“合法的外衣”。相关：国五条细则戏弄购房者 房价上涨周期再启

　　从大多数媒体报道的题目中，便可看出地方版“国五条”的可行性令人担忧：《多地掐点出台“国五条细则”大多只有“一句话”》、《杭州国五条细则未提20%个税专家叹无杀伤力》、《广深版“国五条”“模糊”落地皮球踢给中央部门》、《南京微博体“国五条”细则诚意几何》、《地方国五条细则意义不大或成空文》……

　　复旦大学房地产研究所陈则明教授认为：“‘国五条’的核心内容是‘20%个税’政策，但是这一点在地方‘国五条’细则上并没有明显体现。 上海、北京的细则虽然提出会严格执行‘20%个税’政策，但是如何严格、怎么执行都没有明确，到底怎么做还是未知之数。”他分析，各地的细则都没有将具体措施公布，因此在落实上有一定难度。

　　著名经济学家梁小民直言不讳地表示，地方细则意义不大，从某种意义上讲已经成了一纸空文。

　　特别应该引起注意的是，广州、深圳、天津、南京、厦门、合肥、大连等城市，都把住房价格调控的目标设定为“新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度”。也就是说，只要房价涨幅不高于居民收入涨幅就可以接受。如果以此为标准，抑制房价上涨，使“房价合理回归”将长期成为一句空话。