3月底，国五条地方版细则纷纷落地，清明三天济南楼市遇冷，市场剧烈变化。搜狐焦点统计显示，上周济南成交1912套商品房，环比暴跌42.7%。 受国五条细则的影响，刚需购房者转战新房市场，新盘价格稳中有升，济南楼盘均出现不同程度的涨价。　　

　　清明来临楼市遇冷 济南新房环比暴跌42.7%

　　搜狐焦点统计，上周（4.1—4.7）济南楼市共成交1912套商品房，环比前一周（3.25—3.31）3337套减少1425套，环比下降42.7%。其中，住宅共成交1236套，比前一周减少794套；办公写字楼成交33套，环比减少60套；商业用房成交58套，环比减少33套；车库共成交86套，减少377套；储藏室成交419套，减少123套；上周济南共成交30套公寓产品，减少16套；其它类商品成交50套，减少12套。

　　据了解，清明节小长假期间，济南新建商品房市场成交并不理想，与受“国五条”细则“刺激”销售猛增至万余套的3月份相比明显“降温”。截至6日下午5点，清明小长假济南共成交商品房400套左右，其中住宅约200套。从单日成交来看，4月4日至6日济南商品房日成交量呈现逐日下滑的趋势。

　　通过住宅走势图可以看出，济南住宅成交量2日创最高，成交344套，最低点在6日，成交60套。

　　新房价格均涨数百元 “金三银四”有望成真

　　业内人士表示，目前仍为济南楼市的政策“敏感期”，市民购买房子的热情依然较高。另外，新房市场的价格正在悄悄微涨。

　　3月下旬，济南楼盘中铁·逸都国际 (论坛)、鑫苑 (论坛)名家 (论坛)、外海中央花园 (论坛)等3盘同时开盘，距上次开盘(3月9日)只有两周，推出同一个楼上的不同单元，每平方米价格都涨了200元-300元。

　　统计显示，上周名泉春晓 (论坛)F地块以105套的成交量位于销售榜第一位，中建和鑫、尚品燕园 (论坛)分别以97套、92套的成交量位列第二、第三。