昨日（22日），记者从山东省统计局获悉，一季度，商品房销售面积1343.5万平方米，由上年同期下降25.2%转为增长27.9%。

在“新国五条”的政策效应下，楼市出现交易热潮。火热的楼市，也带动房产投资出现新高。据统计，一季度，房地产开发投资858.0亿元，增长15.2%，增速比上年同期回落2.5个百分点，比上年全年提高0.6个百分点。

而在销售逆转的同时，房价也跟着涨了上来。根据全国70大中城市房价统计，3月份，纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品住宅价格均出现小幅上涨。

与上月相比，70个大中城市中，3月份价格上涨的城市有68个，涨幅最高为3.2%。其中，济南上涨0.9%，青岛1%，烟台1.4%，济宁1.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，3月份价格上涨的城市有67个，涨幅最高为11.2%。其中，济南上涨2.9%，青岛上涨1.2%，烟台上涨2.3%，济宁上涨3.2%，在70大中城市中属于中等水平。进入4月份以来，楼市也逐渐恢复常态。

按照搜房网数据分析，传统的金四月已过去一半，就目前的成交状况来看，四月份的济南楼市显然比三月降低了不少热度。

同时，济南的开盘需求渐渐苏醒，更多的房源尤其是适合刚需刚改的房源纷纷入市，适当的优惠和更大的选择空间将吸引到购房者的注意。不过，很难再出现3月份供需两旺的场景。