根据天津市国土资源和房屋管理局每日房价数据显示，上周本市二手房日均成交套数由前一周的353套减少至229套。记者走访本市部分房地产中介门店了解到，4月份以来多个二手房片区客访量缩减，客业双方成交意愿均有明显减弱，在多个片区出现二手房购房者转而购买新房的现象，占到整体购房者的四成。

　　记者了解到，在一些未过五年的次新房板块或周边新房项目较为聚集的片区，如南开区鼓楼、河西区天津湾、梅江等片区，由于新房具有价格优势而吸引了片区内四成二手房购房者的目光。我爱我家梅江欣水园店经理朱飞表示，近期该片区内二手房成交均价在18000元/平方米左右，而周边受关注较高的新房项目均价仅13000-15000元/平方米，造成近4成的购房者将目光转向新房。

　　业内人士分析，由于3月份的购房需求大量透支，令4月份到目前的房产交易出现短期搁置，二手房成交意愿普遍不高。目前新房项目依旧处于推盘活跃期，且市场需求依然旺盛，必然会获得关注，成交情况也不会出现像二手房市场那样明显的降温。