“济南目前有2000多个小区，然而成立业委会的小区却只占到总数的10%-20%。”济南市房管系统相关处室负责人介绍，由于业委会是自治组织，业主参与的积极性并不高；在运转良好的小区，居民往往觉得没有成立业委会的必要；业委会多是在小区出现问题时才成立。“小区里的事本来就是公说公有理婆说婆有理，很多时候想说明白、想弄清楚真的很难。”建设路一小区的一居民表示。记者在采访中发现，在很多小区居民的观念里，业委会是维权的产物。

  “当初物业用强制停水停电的办法催交物业费，而且物业很不尽职，我们才成立了业委会，目的就是为了找物业维权。”历城区一小区业委会成员坦言，如果自己的权益没有受到侵害，一般不会有人愿意去组织业委会。房管部门相关负责人告诉记者，目前成立的业委会，成员大多是一些退休的老干部或老党员。“成立业委会的目的，是为了让广大业主与开发商、物业服务企业有一个良好的对话平台，以便更好地维护业主的权益。但是在维权中产生的业委会，往往是为了‘炒’掉物业，维权过后，业委会的工作也陷入瘫痪。”这名负责人说，在已成立的业委会中，能够正常健康运转的少之又少。