2013年济南楼市的“金三银四”，始终伴随着房地产市场政策调控的“阴云”，3月1日，国五条发文开启楼市新一轮调控，3月31日，济南房价控制目标公布。调控不断加码的同时，市场的观望情绪也有所抬头。在经历了楼市的“疯狂三月”之后，四月市场已渐趋冷静。针对这一系列的市场变化，济南搜房网开展此次调查活动，希望能够了解购房者在“金三银四”之后对济南楼市有什么看法，对即将到来的楼市“红五月”有何期待，摸底购房者真实心态，分析市场动态对购房者的影响力，提供最新市场资讯。

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    购房者并不看好五月楼市 计划出手者仅3成

    数据显示，刚刚过去的五月份首周,济南市新建商品房网签量仅为441套,环比之前一周下跌了32%。而二手住宅也成交“乏力”，5月首周济南二手房网签套数仅为257套，环比之前一周大幅下跌了76%。这不仅让期待在五月份大展身手的开发商大失所望，也更加坚定了部分购房者的观望情 绪。

    房地产受预期影响比较大，只要预期看好，不想买房的人也急着买房，这个时候需求量增加，房价就上涨。如果预期要跌，房价也跟着跌。政府及时出台调控政策，能够保证房地产市场的稳定。调查结果显示，参与此次调查的大部分网友并不看好五月份的济南楼市，认为5月份楼市状况一般，市场基本稳定的网友占46.97﹪，不看好的网友占16.67﹪，共占此次调查人数的63﹪以上。而看好济南楼市并认为济南楼市会回暖的网友只有28.79﹪。

    而房者的置业计划关系着五月份是否能成为传统意义上的“红五月”。在此次调查中，有30.3﹪的受调查者计划在五月份出手，而回答“不会出手”的网友则占到了39.39﹪。导致这个局面的一个重要的原因是受政策因素影响，市场观望情绪有所增加。