【菏房网】杭州房价尽管有点涨了，但仅仅是局部微涨，并没有出现全面上扬的态势，而且也看不出今后几个月内就会出现大涨的迹象。杭州楼市无论成交量还是价格，现在基本上处于平稳状态。这样一个市场环境，为什么仍引来无数房产大鳄剑拔弩张？

    杭州透明售房研究院院长丁建刚认为，以一线城市价格和未来预期为参照系，是造成近期外来开发商疯狂在杭州拿地的主要因素。他说，多家外来开发商对他表达过这个观点：“看杭州哪都好，和北京、上海相比，房价合理，不高。感觉哪个区块的价值都被低估了。”

    还有一些专家认为，杭州的城市建设仍在快速发展期，一主三副的规划格局尚未成熟，主城边缘区域和地铁沿线的房地产开发仍大有可为。同时，西湖、灵隐、古迹、传说……杭州的独一无二决定了它在中国，乃至世界范围内的稀缺价值，也决定了开发商选择杭州的信心。

    同策咨询研究中心总监张宏伟的观点也值得深思，他认为在整个市场“基本面”回暖的市场背景下，房企在城市布局上重新回归一、二线城市，这样就导致一、二线城市土地市场表现相对比较热。

    在中国土地估价师协会副会长邹晓云看来，如果市场真的频出高溢价率甚至地王地块，那么也是市场的问题。从供应来看，如果土地供应真的很多，肯定不会那么抢手，土地供应数量本来就有限，未来在哪里供地的信息又不是太清楚和确定，又采用招拍挂的方式，大家都在同一个时间到一个地方来抢，很难不出现所谓的地王。