【菏房网】在多数首次置业的购房者中，81-90㎡的需求最为集中，100㎡以上需求日益突破，通过调查，可以发现，主力需求面积集中在80-120㎡，户型集中在两房、三房，81-90㎡两房或小三房和101-110㎡的三房是目前需求的主流，或将成为2013年成交户型的明星产品。

    购房者最在意房子什么

    价格、地段、交通、周边配套设施、户型，走访调查中，购房者普遍认为这几点为买房必考虑点。这正意味着意向购房者对居住的便利性、便捷性和居住的品质要求明显提升。

    调查报告数据显示，选择城南地段的购房者以“27.5%”的高比例成为冠军，其次是中心项目，以“18.9%”位居第二，再次是城北等地段。

    购房者普遍看重地段，靠近交通枢纽、中心商业区的楼盘。与上班地点的距离、生活配套、交通便利、区域环境好等要求已超越价格，成为影响购房者在本地区域内购房选择的主导因素。

    总价承受能力上升

从2013年上半年楼市调查中，可以感受到，购房者单价接受度较2012年提升明显，最高从1万元升至1.2万元/㎡，对于总价的承受力，选择最高比例点集中在120万元，占比12.6%；首付承受能力较2012年明显上升，最高比例点从40万元升至60万元。